Estimation théorique
La Chevalerais,35580 Baulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chevalerais,35580-Baulon indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-08 | 5592 | LA CHEVALERAIS | 4 | 84 | 975 | 209000€ | 2488€ |
2021-03-11 | 5633 | LA CHEVALERAIS | 5 | 118 | 2320 | 214350€ | 1817€ |
2022-07-13 | 5724 | LA LANDE BLANCHE | 6 | 110 | 1910 | 250000€ | 2273€ |
2020-03-06 | 5848 | LA CHEVALERAIS | 6 | 187 | 2000 | 330240€ | 1766€ |
2020-11-05 | 5639 | LA VIOLAIS | 6 | 130 | 300 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-29 | 5697 | LA VIOLAIS | 4 | 111 | 1840 | 220000€ | 1982€ |
2021-06-08 | 5805 | LA VIOLAIS | 6 | 107 | 1455 | 237000€ | 2215€ |
2023-04-13 | 5594 | LA CROIX ROUGE | 7 | 138 | 500 | 215000€ | 1558€ |
2022-11-10 | 5641 | LA CROIX ROUGE | 4 | 95 | 1240 | 306800€ | 3229€ |
2023-03-14 | 5498 | LA CROIX ROUGE | 3 | 75 | 500 | 101000€ | 1347€ |
2022-11-09 | 5217 | LA VIOLAIS | 3 | 60 | 790 | 155000€ | 2583€ |
2019-11-14 | 5601 | LA BILLIAIS | 6 | 175 | 600 | 170000€ | 971€ |
2019-06-19 | 24 | LA HILLANDAIS | 2 | 44 | 488 | 65000€ | 1477€ |
2021-03-12 | 24 | LA HILLANDAIS | 2 | 44 | 488 | 283850€ | 6451€ |
2021-01-05 | 22 | LA HILLANDAIS | 4 | 120 | 488 | 251000€ | 2092€ |
2022-01-24 | 20 | LA HILLANDAIS | 1 | 64 | 545 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-30 | 5188 | LA BILLIAIS | 4 | 110 | 0 | 299000€ | 2718€ |
2019-05-29 | 5187 | LA BILLIAIS | 3 | 85 | 560 | 134790€ | 1586€ |
2019-07-15 | 5915 | LA BILLIAIS | 5 | 103 | 450 | 199600€ | 1938€ |
2019-12-20 | 5919 | LA BILLIAIS | 5 | 98 | 450 | 196500€ | 2005€ |
2019-06-14 | 2 | LA HILLANDAIS | 5 | 132 | 799 | 212990€ | 1614€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA CROIX ST MICHEL | 6 | 124 | 501 | 291000€ | 2347€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA CROIX ST MICHEL | 5 | 153 | 1283 | 295000€ | 1928€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DE LA CROIX ST MICHEL | 5 | 118 | 1685 | 260000€ | 2203€ |
2021-04-20 | 2 | LOT LE CLOS DE LA NOE | 5 | 89 | 521 | 218000€ | 2449€ |
2023-04-14 | 2 | LOT LE CLOS DE LA NOE | 5 | 89 | 521 | 232500€ | 2612€ |
2023-01-25 | 5227 | ANCIEN CHATEAU DE LA CHEZE | 4 | 105 | 315 | 338000€ | 3219€ |
2022-03-28 | 3 | LOT LE CLOS DE LA NOE | 5 | 80 | 500 | 227750€ | 2847€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES HAUTS THEBAULT | 5 | 90 | 428 | 201050€ | 2234€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DES HAUTS THEBAULT | 5 | 106 | 305 | 259500€ | 2448€ |
2022-04-29 | 5176 | L AUMERAIS | 3 | 63 | 610 | 193200€ | 3067€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DE LA CROIX ST MICHEL | 5 | 104 | 550 | 235000€ | 2260€ |
2021-05-27 | 5181 | LA HUTAIS | 1 | 15 | 590 | 65000€ | 4333€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES HAUTS THEBAULT | 5 | 107 | 232 | 100000€ | 935€ |
2020-12-07 | 39 | RUE DES HAUTS THEBAULT | 5 | 103 | 228 | 189000€ | 1835€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA CROIX ST MICHEL | 5 | 101 | 740 | 185000€ | 1832€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 5 | 151 | 972 | 410000€ | 2715€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DE L ENGOULEVENT | 6 | 126 | 359 | 247390€ | 1963€ |
2020-06-12 | 9 | RUE LETEILLE | 4 | 81 | 639 | 170000€ | 2099€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 87 | 350 | 171000€ | 1966€ |
2019-08-09 | 24 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 103 | 326 | 145000€ | 1408€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 90 | 314 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 1 | LA VIGNE | 6 | 141 | 500 | 130000€ | 922€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 87 | 312 | 188000€ | 2161€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU PATIS | 5 | 99 | 599 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DU MENISSE | 5 | 117 | 643 | 182000€ | 1556€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DE L ENGOULEVENT | 7 | 106 | 312 | 228700€ | 2158€ |
2022-11-29 | 5594 | RUE JEAN FONTAINE | 5 | 162 | 560 | 341550€ | 2108€ |
2022-01-21 | 17 | ALL DU MENISSE | 7 | 210 | 636 | 284000€ | 1352€ |
2020-11-13 | 5793 | LA DENILAIS | 5 | 148 | 226 | 247000€ | 1669€ |
2021-05-18 | 3 | RUE JEAN FONTAINE | 4 | 102 | 712 | 210000€ | 2059€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 4 | 74 | 0 | 181000€ | 2446€ |
2022-08-10 | 1 | RUE NOMINOE | 5 | 110 | 521 | 291330€ | 2648€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DE LA CHEVARDIERE | 2 | 56 | 810 | 323000€ | 5768€ |
2020-02-14 | 11 | PL ST MARTIN | 7 | 142 | 323 | 324000€ | 2282€ |
2019-06-12 | 11 | RUE LEON PIEL | 2 | 75 | 575 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 4 | RUE LEON PIEL | 5 | 117 | 566 | 199000€ | 1701€ |
2021-05-28 | 5187 | LA CHEVARDIERE | 5 | 140 | 0 | 255000€ | 1821€ |
2023-05-17 | 10 | RUE PIERRE MARIE JOSSE | 3 | 80 | 0 | 197500€ | 2469€ |
2021-04-15 | 5752 | LA CHEZE | 4 | 83 | 10048 | 175000€ | 2108€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU PATIS | 4 | 100 | 838 | 284050€ | 2841€ |
2022-03-07 | 21 | RUE JEAN FONTAINE | 6 | 118 | 364 | 152000€ | 1288€ |
2021-02-19 | 5536 | LA HERVELIAIS | 6 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU PATIS | 1 | 145 | 949 | 303400€ | 2092€ |
2021-09-06 | 5173 | LA RENNELAIS | 3 | 67 | 500 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-28 | 6 | RUE JEAN FONTAINE | 6 | 133 | 654 | 275000€ | 2068€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 94 | 607 | 215000€ | 2287€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE LA TOUCHETTE | 5 | 128 | 855 | 278990€ | 2180€ |
2020-05-05 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 138 | 568 | 234000€ | 1696€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 138 | 568 | 294050€ | 2131€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA TOUCHETTE | 5 | 104 | 742 | 194530€ | 1870€ |
2021-09-24 | 4 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 96 | 693 | 228600€ | 2381€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DE LA TOUCHETTE | 5 | 150 | 1155 | 305400€ | 2036€ |
2020-12-08 | 9 | LA BASSE-VERRIE | 3 | 48 | 190 | 118000€ | 2458€ |
2020-01-16 | 35 | LA SAUVAGEAIS | 8 | 234 | 2000 | 550000€ | 2350€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DE LA FONTAINE GILETTE | 5 | 111 | 953 | 233000€ | 2099€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 148 | 942 | 260000€ | 1757€ |
2023-04-08 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 124 | 721 | 306950€ | 2475€ |
2022-10-19 | 40 | RUE PIERRE MARIE JOSSE | 4 | 132 | 960 | 291750€ | 2210€ |
2020-03-31 | 5884 | LES CHAMPS | 2 | 68 | 150 | 177000€ | 2603€ |
2020-10-01 | 11 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 94 | 610 | 185000€ | 1968€ |
2020-04-10 | 5164 | LA PREVOTE | 0 | 30 | 545 | 35000€ | 1167€ |
2023-05-26 | 5245 | LA HERVELIAIS | 1 | 24 | 80 | 55000€ | 2292€ |
2022-05-16 | 5599 | MOULIN DE BELOUZE | 4 | 156 | 705 | 950000€ | 6090€ |
2019-05-24 | 14 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 104 | 0 | 194000€ | 1865€ |
2022-08-17 | 5 | LA LUMIERE | 4 | 148 | 1870 | 422000€ | 2851€ |
2019-12-27 | 39 | RUE DE LA TOUCHETTE | 5 | 109 | 927 | 255000€ | 2339€ |
2021-11-05 | 5811 | LES CHAMPS | 6 | 127 | 425 | 299500€ | 2358€ |
2019-10-25 | 5157 | LA VILLE DE BAS | 5 | 98 | 610 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-19 | 5249 | LA HERVELIAIS | 2 | 60 | 10580 | 105000€ | 1750€ |
2020-02-27 | 5148 | LA CHAPINAIS | 4 | 127 | 925 | 276000€ | 2173€ |
2020-11-10 | 5239 | BERHAULT | 2 | 48 | 1180 | 110000€ | 2292€ |
2023-01-27 | 5251 | LA HERVELIAIS | 1 | 39 | 3130 | 172000€ | 4410€ |
2021-11-26 | 5063 | LE RONCERAY | 4 | 125 | 2765 | 220000€ | 1760€ |
2021-12-29 | 5065 | LE RONCERAY | 4 | 92 | 550 | 203000€ | 2207€ |
2020-08-24 | 5369 | LE MOULIN A VENT | 7 | 134 | 1175 | 168000€ | 1254€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 88 | 580 | 184600€ | 2098€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 88 | 580 | 237600€ | 2700€ |
2019-07-22 | 5331 | LA CHAPINAIS | 4 | 139 | 4593 | 275063€ | 1979€ |
2021-04-22 | 3 | IMP DU CLOS MORIN | 6 | 168 | 643 | 239780€ | 1427€ |
2019-08-27 | 13 | RES DU STADE | 6 | 100 | 650 | 168000€ | 1680€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES TOURETTES | 5 | 110 | 800 | 235000€ | 2136€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 101 | 916 | 265640€ | 2630€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES TOURETTES | 5 | 96 | 318 | 216800€ | 2258€ |
2023-05-30 | 0 | LES LANDES DE CANUT | 6 | 175 | 580 | 425000€ | 2429€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 110 | 916 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-26 | 8 | DOM DES TOURETTES | 6 | 113 | 551 | 167500€ | 1482€ |
2021-01-14 | 18 | LES LANDES DE CANUT | 5 | 151 | 1380 | 359250€ | 2379€ |
2020-03-19 | 15 | ALL DES PIQUE PRUNES | 4 | 81 | 308 | 162000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 4 | LES LANDES DE CANUT | 6 | 153 | 725 | 395000€ | 2582€ |
2020-09-21 | 5269 | LA CHUTELAIS | 7 | 142 | 612 | 160000€ | 1127€ |
2022-08-12 | 8 | IMP DES BOURDONS | 5 | 113 | 400 | 269700€ | 2387€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 4 | 116 | 0 | 195000€ | 1681€ |
2022-11-07 | 22 | IMP DES BOURDONS | 4 | 113 | 341 | 213000€ | 1885€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 3 | 100 | 770 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-22 | 18 | IMP DES BOURDONS | 6 | 104 | 297 | 179335€ | 1724€ |
2020-05-26 | 1 | LA HUNELAIS | 3 | 100 | 487 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 5 | 150 | 290 | 489925€ | 3266€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU CHAMP DE LA FORET | 5 | 89 | 553 | 150000€ | 1685€ |
2023-01-17 | 12 | RUE TRELLUYER | 4 | 64 | 149 | 110000€ | 1719€ |
2020-09-11 | 10 | RUE TRELLUYER | 1 | 19 | 195 | 65500€ | 3447€ |
2022-07-11 | 5 | PAS DE LA SERPINETTE | 6 | 145 | 484 | 332500€ | 2293€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA FORET | 6 | 122 | 544 | 221460€ | 1815€ |
2019-06-03 | 6 | LOT LE CHANT DE LA FORET | 5 | 112 | 695 | 192000€ | 1714€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 5 | 166 | 399 | 190000€ | 1145€ |
2019-09-19 | 5547 | LA RAGOTIERE | 2 | 64 | 640 | 139000€ | 2172€ |
2020-02-07 | 3 | RUE TRELLUYER | 2 | 70 | 111 | 44500€ | 636€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR RENE CHESNAIS | 3 | 90 | 261 | 70000€ | 778€ |
2021-07-12 | 13 | LA NOE | 1 | 53 | 295 | 100000€ | 1887€ |
2020-11-10 | 5 | RUE TRELLUYER | 6 | 150 | 919 | 180000€ | 1200€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA FEUILLEE | 3 | 103 | 891 | 110000€ | 1068€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA FEUILLEE | 3 | 90 | 233 | 85000€ | 944€ |
2019-07-22 | 80 | LA CHAPELLE DE LA HAIRIE | 2 | 48 | 17553 | 84999€ | 1771€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU CHAMP DE LA COMTESSE | 6 | 125 | 773 | 212000€ | 1696€ |
2022-03-22 | 5362 | RUE DE LA FEUILLEE | 2 | 71 | 441 | 157125€ | 2213€ |
2021-08-30 | 9 | LA RUAIS | 3 | 90 | 0 | 187500€ | 2083€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 601 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE LA FEUILLEE | 3 | 84 | 184 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-29 | 5124 | LA BOSSELAIS | 4 | 135 | 1621 | 271500€ | 2011€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES BRULLONS | 6 | 174 | 958 | 180000€ | 1034€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DU BIGNON | 4 | 107 | 277 | 259850€ | 2429€ |
2020-07-06 | 6002 | LA RAGOTIERE | 5 | 158 | 1000 | 240000€ | 1519€ |
2020-07-24 | 48 | LA CHUTELAIS | 4 | 220 | 118 | 155000€ | 705€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BIGNON | 4 | 100 | 354 | 161551€ | 1616€ |
2020-07-03 | 5407 | LA CHUTELAIS | 5 | 100 | 935 | 176100€ | 1761€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DES BRULLONS | 6 | 125 | 730 | 279600€ | 2237€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DU BIGNON | 5 | 109 | 736 | 258600€ | 2372€ |
2019-12-04 | 5 | RES RES DU BIGNON | 3 | 73 | 228 | 136000€ | 1863€ |
2021-08-04 | 5 | RES RES DU BIGNON | 3 | 73 | 228 | 174000€ | 2384€ |
2023-03-21 | 5080 | LA BOUSSAIS | 2 | 68 | 1470 | 542760€ | 7982€ |